De Delhaizesite, historisch een plek van productie en logistiek, ligt centraal in Molenbeek, tussen de assen van de Ninoofse- en Gentsesteenweg, op de grens van sociaal diverse wijken en nabij sportinfrastructuur, parken en openbaar vervoer. De historische mix van wonen, werken en leven verdwijnt steeds meer, wat de kern vormt van deze opdracht: het opnieuw in balans brengen en verbinden van deze functies. Dit vraagt om een geïntegreerde aanpak van logistieke stromen, zachte mobiliteit, afvalbeheer, activering van de plint en het mengen van publieke functies, gecombineerd met ontharding, vergroening en kwalitatieve publieke ruimte. De twee bouwblokken onderscheiden zich door hun industriële structuur met grootschalige gebouwen in parallelle stroken rond een centrale logistieke as. De herontwikkeling vertrekt vanuit een rationeel grid dat zowel de bestaande gebouwen ordent als nieuwe typologieën mogelijk maakt. Een hedendaagse woon-werktypologie staat centraal, waarbij wonen en ondernemen worden gecombineerd. De flexibele kavelstructuur laat diverse woonvormen toe, zoals kangoeroewonen, studentenhuisvesting en sociale woningen. Op de hoekpunten van de bouwblokken worden publieke functies voorzien die het wijkleven activeren en versterken.