Le site Delhaize, historiquement dédié à la production et à la logistique, est situé au cœur de Molenbeek, entre les axes de la route de Ninove et de la route de Gand, à la lisière de quartiers socialement diversifiés et à proximité d'infrastructures sportives, de parcs et des transports en commun. La mixité historique entre habitat, travail et vie quotidienne tend à disparaître, ce qui est au cœur de cette mission : rééquilibrer et reconnecter ces fonctions. Cela nécessite une approche intégrée des flux logistiques, de la mobilité douce, de la gestion des déchets, de la dynamisation du rez-de-chaussée et de la mixité des fonctions publiques, combinée à la désimperméabilisation, à la végétalisation et à la création d’espaces publics de qualité. Les deux blocs de construction se distinguent par leur structure industrielle, avec des bâtiments de grande envergure disposés en bandes parallèles autour d’un axe logistique central. Le réaménagement s’appuie sur une trame rationnelle qui organise les bâtiments existants tout en permettant de nouvelles typologies. Une typologie contemporaine de vie et de travail occupe une place centrale, combinant habitat et entrepreneuriat. La structure flexible des parcelles permet diverses formes d'habitat, telles que la cohabitation, les logements étudiants et les logements sociaux. Aux angles des blocs de construction, des fonctions publiques sont prévues pour dynamiser et renforcer la vie de quartier.