LionCity réaménage l'ancien site Delhaize à Molenbeek pour en faire un quartier urbain ouvert et inclusif, situé à un carrefour stratégique entre la route de Ninove et la route de Gand. Le site passe d'une enclave fermée et monofonctionnelle à un moteur de la transition urbaine. Il fait le lien entre des contextes socio-économiques variés et s'appuie sur une histoire industrielle où production et ville étaient étroitement liées. Grâce à sa bonne desserte et à la proximité des commodités, le quartier est conçu comme une « ville des 10 minutes ». Le projet mise sur une mixité entre habitat, travail et loisirs, en accordant une attention particulière à l’inclusion sociale et à l’emploi local. Les activités productives sont réintégrées dans la vie quotidienne. L’ouverture du site par des passages, des places et des espaces collectifs crée un tissu urbain cohérent qui s’intègre à l’environnement. Sur le plan architectural, le projet se compose de blocs de construction à échelle humaine articulés autour d’une structure logistique centrale. Des volumes autonomes sans socle sont en relation directe avec le domaine public. Le bâtiment P fait office de pilier central, tandis que les bâtiments périphériques renforcent le lien avec la ville. La durabilité est essentielle, l'accent étant mis sur la positivité énergétique, la circularité, la réutilisation et un paysage adapté au climat qui favorise la biodiversité et la gestion de l'eau.