Kempeneiland-Asiadok se situe à la frontière entre ville et port et a le potentiel de relier ces deux mondes : le port s’ouvre vers la ville, et la ville vers le port. Le site est développé comme un hub innovant, qui valorise sa position à la fois urbaine et portuaire pour rassembler des entreprises autour de l’Innovatiedok et stimuler les échanges. Trois bâtiments industriels empilés prolongent la structure des îlots bâtis du quartier Cadix. Ils forment une bande lisible : à l’est, une large zone de quai accueille les flux logistiques et les expérimentations sur l’eau ; à l’ouest, un axe public et végétalisé est réservé aux mobilités douces. Cette connexion publique relie Kempeneiland aux autres îles via le parc en bout d’île et une série de nouveaux ponts. À ce parc, une tour d’ateliers constitue un nouveau repère vers l’IJzerlaan et le port. Autour du parc, des services collectifs sont regroupés pour faire de cet espace le cœur de la ville-port. L’étude typologique des espaces industriels empilés s’intéresse aux flux logistiques, à la durabilité, à l’interface publique de l’activité économique et à la faisabilité économique. L’innovation traverse l’ensemble du projet, des nouvelles mobilités aux typologies d’entreprise, jusqu’aux expérimentations au fond du bassin et au refroidissement des bâtiments par l’eau du port.